Lắp Đặt Máy Phát Điện Cho Tòa Nhà Văn Phòng: Quy Trình, Công Suất Và Những Hạng Mục Cần Chuẩn Bị

Đối với tòa nhà văn phòng, nguồn điện ổn định ảnh hưởng trực tiếp đến hoạt động của doanh nghiệp, hệ thống kỹ thuật và an toàn của công trình. Khi điện lưới bị gián đoạn, hệ thống chiếu sáng, thang máy, điều hòa, máy chủ, mạng internet, camera, bơm nước và nhiều thiết bị khác có thể bị ảnh hưởng.

Vì vậy, lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng là giải pháp được nhiều chủ đầu tư lựa chọn nhằm chủ động nguồn điện dự phòng, hạn chế gián đoạn hoạt động và duy trì các hệ thống quan trọng khi xảy ra sự cố điện lưới.

Tuy nhiên, với tòa nhà văn phòng nhiều tầng, việc lắp máy phát điện cần được tính toán đồng bộ từ phụ tải, công suất máy, ATS, tủ điện, cáp điện, phòng máy, thông gió, khí xả, nhiên liệu, tiếp địa cho đến quá trình chạy thử và nghiệm thu.

1. Tòa nhà văn phòng có cần lắp máy phát điện dự phòng?

Tòa nhà văn phòng sử dụng nhiều thiết bị điện cùng lúc và có những hệ thống không thể dừng đột ngột.

Khi mất điện, các hệ thống có thể bị ảnh hưởng gồm:

• Hệ thống chiếu sáng.
• Điều hòa.
• Thang máy.
• Máy bơm nước.
• Hệ thống PCCC.
• Camera an ninh.
• Internet và mạng nội bộ.
• Máy chủ.
• Hệ thống kiểm soát ra vào.
• Cổng, barrier.
• Hệ thống báo cháy.
• Thiết bị văn phòng.
• Hệ thống thông gió.
• Các thiết bị kỹ thuật của tòa nhà.

Đặc biệt với các tòa nhà cho thuê văn phòng, mất điện trong thời gian dài có thể làm gián đoạn hoạt động của nhiều doanh nghiệp thuê mặt bằng.

Do đó, máy phát điện dự phòng giúp tòa nhà duy trì các phụ tải cần thiết trong thời gian nguồn điện lưới gặp sự cố.

2. Đặc điểm hệ thống điện của tòa nhà văn phòng

Khác với nhà xưởng hoặc nhà hàng, tòa nhà văn phòng thường có hệ thống điện phân phối theo nhiều tầng và nhiều khu vực.

Một hệ thống có thể bao gồm:

Nguồn điện lưới → tủ điện tổng → các tủ phân phối → tủ điện tầng → phụ tải.

Máy phát điện sẽ được tích hợp vào hệ thống theo phương án thiết kế.

Tùy quy mô công trình, máy phát có thể cấp:

• Toàn bộ tòa nhà.
• Các tầng quan trọng.
• Hệ thống kỹ thuật.
• Tải ưu tiên.
• Một số khu vực văn phòng.
• Hệ thống PCCC và an toàn.

Việc xác định phạm vi cấp điện dự phòng cần được thống nhất ngay từ giai đoạn khảo sát.

3. Khảo sát tòa nhà trước khi lắp máy phát điện

Không nên lựa chọn máy phát điện trước khi khảo sát.

Một cuộc khảo sát đầy đủ cần tập trung vào 5 nhóm chính:

Hệ thống điện

• Nguồn điện lưới.
• Trạm biến áp.
• Tủ điện tổng.
• Tủ phân phối.
• Sơ đồ điện.
• Điểm đấu nối.

Phụ tải

• Điều hòa.
• Thang máy.
• Bơm nước.
• Chiếu sáng.
• PCCC.
• Server.
• Camera.
• Thiết bị văn phòng.

Mặt bằng

• Vị trí phòng máy.
• Kích thước cửa.
• Đường vận chuyển.
• Khả năng cẩu máy.
• Khả năng chịu tải của nền.

Hệ thống phụ trợ

• Thông gió.
• Khí xả.
• Nhiên liệu.
• Tiếp địa.
• Chống rung.

Điều kiện vận hành

• Tòa nhà đã hoạt động hay chưa.
• Số lượng người sử dụng.
• Thời gian vận hành.
• Yêu cầu về tiếng ồn.
• Yêu cầu dự phòng.

4. Xác định phụ tải cần máy phát dự phòng

Đây là bước quyết định công suất máy phát.

Không phải mọi thiết bị trong tòa nhà đều nhất thiết phải chạy khi mất điện.

Có thể phân loại phụ tải thành các nhóm.

Nhóm tải an toàn và kỹ thuật

Ví dụ:

• Hệ thống PCCC.
• Bơm.
• Chiếu sáng cần thiết.
• Camera.
• Kiểm soát ra vào.
• Hệ thống báo cháy.

Nhóm tải phục vụ hoạt động văn phòng

Có thể gồm:

• Điều hòa.
• Chiếu sáng văn phòng.
• Máy tính.
• Internet.
• Server.
• Thiết bị mạng.

Nhóm tải có thể ưu tiên theo thiết kế

Ví dụ:

• Một số thang máy.
• Khu vực công cộng.
• Một số thiết bị dịch vụ.
• Các tải phụ trợ.

Sau khi phân loại, kỹ thuật sẽ xác định tổng công suất cần dự phòng.

5. Tòa nhà văn phòng nên chạy toàn bộ hay chỉ tải ưu tiên?

Đây là câu hỏi cần được quyết định trước khi chọn máy.

Phương án cấp điện toàn bộ

Máy phát được lựa chọn với công suất đủ lớn để cấp cho phần lớn hoặc toàn bộ phụ tải cần thiết.

Ưu điểm:

• Duy trì hoạt động tốt hơn khi mất điện.
• Ít phải cắt tải.
• Phù hợp với tòa nhà yêu cầu cao về dịch vụ.

Nhược điểm:

• Chi phí máy phát lớn.
• Hệ thống cáp và thiết bị đóng cắt cũng lớn hơn.
• Yêu cầu phòng máy và hạ tầng cao hơn.

Phương án cấp tải ưu tiên

Chỉ những tải quan trọng được đưa vào nguồn dự phòng.

Ưu điểm:

• Giảm công suất máy phát.
• Giảm chi phí đầu tư.
• Tối ưu hệ thống điện.

Đây là phương án thường được cân nhắc khi chủ đầu tư muốn kiểm soát ngân sách nhưng vẫn đảm bảo các hệ thống thiết yếu.

6. Cách tính công suất máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Công suất máy phát thường được thể hiện bằng kVA.

Có thể tham khảo:

kVA = kW / cosφ

Tuy nhiên, công suất lựa chọn thực tế cần xem xét nhiều yếu tố hơn tổng công suất định mức.

Các yếu tố quan trọng gồm:

• Tổng phụ tải.
• Hệ số đồng thời.
• Dòng khởi động.
• Công suất điều hòa.
• Công suất máy bơm.
• Công suất thang máy.
• Khả năng tăng tải.
• Thứ tự đóng tải.
• Yêu cầu ổn định điện áp và tần số.

Ví dụ, một tòa nhà có tổng công suất thiết bị không quá lớn nhưng có nhiều động cơ công suất cao thì máy phát vẫn cần được lựa chọn đủ khả năng đáp ứng quá trình khởi động.

Không nên xác định công suất máy phát chỉ dựa vào diện tích tòa nhà hoặc số tầng.

7. Tòa nhà 5 tầng, 10 tầng, 20 tầng cần máy phát bao nhiêu kVA?

Không có một mức công suất cố định áp dụng cho tất cả tòa nhà.

Hai tòa nhà cùng 10 tầng nhưng có thể có phụ tải rất khác nhau.

Một tòa nhà có:

• Điều hòa trung tâm.
• Nhiều thang máy.
• Bơm công suất lớn.
• Phòng server.
• Hệ thống kỹ thuật lớn.

sẽ có nhu cầu máy phát khác với một tòa nhà văn phòng nhỏ sử dụng hệ thống điều hòa và thiết bị điện đơn giản hơn.

Do đó, muốn xác định chính xác máy phát điện cho tòa nhà văn phòng bao nhiêu kVA, cần khảo sát phụ tải thực tế.

8. Thang máy ảnh hưởng như thế nào đến việc chọn máy phát?

Thang máy là một trong những tải cần đặc biệt lưu ý.

Khi mất điện, chủ đầu tư có thể thiết kế phương án cấp nguồn dự phòng cho:

• Một thang máy.
• Một nhóm thang máy.
• Toàn bộ thang máy.

Phương án cụ thể phụ thuộc vào thiết kế điện của tòa nhà.

Ngoài công suất định mức, cần xem xét quá trình khởi động và đặc tính tải của hệ thống thang máy.

Nếu tính toán không phù hợp, khi thang máy hoạt động có thể gây sụt áp hoặc ảnh hưởng đến các tải khác.

9. Điều hòa và HVAC là phụ tải lớn của tòa nhà

Đối với nhiều tòa nhà văn phòng, điều hòa chiếm tỷ trọng lớn trong tổng nhu cầu điện.

Hệ thống HVAC có thể bao gồm:

• Chiller.
• Bơm nước lạnh.
• Bơm giải nhiệt.
• Quạt.
• FCU.
• AHU.
• Điều hòa cục bộ.

Nếu chủ đầu tư muốn máy phát cấp nguồn cho toàn bộ hệ thống điều hòa, công suất máy phát cần được tính toán kỹ.

Một phương án khác là chỉ cấp điện cho các khu vực ưu tiên hoặc điều chỉnh số lượng thiết bị HVAC hoạt động khi mất điện.

10. ATS cho tòa nhà văn phòng

ATS là một trong những thiết bị quan trọng nhất của hệ thống nguồn dự phòng.

Khi nguồn điện lưới gặp sự cố, ATS phối hợp với bộ điều khiển máy phát để thực hiện quá trình chuyển nguồn theo thiết kế.

Khi điện lưới ổn định trở lại, hệ thống có thể chuyển tải về nguồn lưới và cho máy phát chạy làm mát trước khi dừng.

Đối với tòa nhà văn phòng, ATS cần được lựa chọn phù hợp với:

• Dòng tải.
• Điện áp.
• Số cực.
• Phương thức chuyển nguồn.
• Cấu hình tủ điện.
• Công suất máy phát.

11. Có thể dùng nhiều ATS cho một tòa nhà không?

Có thể tùy phương án thiết kế.

Tòa nhà lớn có nhiều khu vực phụ tải có thể sử dụng nhiều tủ ATS hoặc nhiều cấp chuyển nguồn.

Ví dụ:

• ATS cho hệ thống PCCC.
• ATS cho tải kỹ thuật.
• ATS cho khu vực văn phòng.
• ATS cho các phụ tải ưu tiên.

Cách phân chia này giúp quản lý nguồn điện dự phòng linh hoạt hơn nhưng hệ thống điều khiển và đấu nối cũng phức tạp hơn.

12. Vị trí đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Vị trí đặt máy cần được xác định ngay trong giai đoạn khảo sát.

Các yếu tố cần xem xét:

• Khoảng cách đến tủ điện.
• Khả năng vận chuyển.
• Khả năng cẩu máy.
• Khả năng chịu tải.
• Thông gió.
• Khí xả.
• Tiếng ồn.
• Rung động.
• An toàn.
• Khả năng bảo trì.

Nếu máy được đặt trong tầng hầm hoặc khu vực kín, yêu cầu về thông gió và thải khí nóng sẽ càng quan trọng.

13. Lắp đặt máy phát điện trên tầng mái có được không?

Một số tòa nhà có thể bố trí máy phát tại tầng mái hoặc khu vực kỹ thuật trên cao.

Tuy nhiên, cần khảo sát:

• Khả năng chịu tải của kết cấu.
• Đường vận chuyển máy.
• Phương án cẩu.
• Không gian bảo trì.
• Thông gió.
• Khí xả.
• Nhiên liệu.
• Chống rung.
• Điều kiện thời tiết.

Không nên đưa máy lên tầng mái chỉ vì vị trí này còn trống mà chưa kiểm tra điều kiện kết cấu và kỹ thuật.

14. Phòng máy phát điện cần chuẩn bị những gì?

Một phòng máy phù hợp cần có đủ không gian cho:

• Tổ máy.
• Tủ ATS.
• Tủ điện.
• Hệ thống khí xả.
• Thông gió.
• Nhiên liệu.
• Khu vực bảo trì.

Cần đảm bảo kỹ thuật viên có thể tiếp cận các vị trí cần kiểm tra như:

• Động cơ.
• Đầu phát.
• Bộ điều khiển.
• Ắc quy.
• Bộ lọc.
• Hệ thống làm mát.

Phòng máy quá chật sẽ gây khó khăn cho cả thi công lẫn bảo trì sau này.

15. Hệ thống thông gió và làm mát

Máy phát diesel tạo ra lượng nhiệt lớn khi vận hành.

Phòng máy cần có phương án:

Cấp gió → làm mát động cơ → thải khí nóng.

Nếu không đủ lưu lượng gió, nhiệt độ phòng máy có thể tăng cao khi chạy tải.

Vì vậy, hệ thống:

• Cửa gió.
• Quạt hút.
• Luồng khí.
• Két nước.
• Ống dẫn khí.

cần được tính toán đồng bộ với tổ máy và điều kiện phòng máy.

16. Hệ thống khí xả cho tòa nhà văn phòng

Khí xả cần được đưa ra vị trí phù hợp để hạn chế ảnh hưởng đến:

• Văn phòng.
• Phòng họp.
• Khu vực công cộng.
• Cửa lấy gió.
• Khu vực sinh hoạt.

Hệ thống có thể gồm:

• Ống xả.
• Bộ giảm thanh.
• Khớp nối mềm.
• Giá đỡ.
• Đường ống dẫn khí xả.

Với tòa nhà trong khu đô thị, việc bố trí đường khí xả cần được tính toán kỹ ngay từ đầu.

17. Giải pháp giảm tiếng ồn và rung cho tòa nhà

Đây là yếu tố rất quan trọng.

Tòa nhà văn phòng có nhiều người làm việc trong thời gian dài. Nếu máy phát gây tiếng ồn hoặc rung lớn, trải nghiệm sử dụng công trình sẽ bị ảnh hưởng.

Một số giải pháp có thể áp dụng:

• Phòng máy cách âm.
• Vật liệu tiêu âm phù hợp.
• Bộ giảm thanh.
• Đệm chống rung.
• Khớp nối mềm.
• Bố trí máy cách xa khu vực làm việc.

Cần cân bằng giữa yêu cầu giảm tiếng ồn và khả năng thông gió của phòng máy.

18. Hệ thống nhiên liệu

Tùy thời gian vận hành dự kiến, máy phát có thể sử dụng:

• Bồn dầu tích hợp.
• Bồn dầu bên ngoài.
• Hệ thống cấp dầu.
• Bơm nhiên liệu.
• Đường ống nhiên liệu.

Với tòa nhà lớn, cần xác định dung tích nhiên liệu phù hợp và vị trí bồn dầu thuận tiện cho kiểm tra, bảo dưỡng và tiếp nhiên liệu.

19. Hệ thống cáp điện máy phát

Cáp từ máy phát đến ATS hoặc tủ điện cần được tính toán theo:

• Dòng điện.
• Công suất máy.
• Điện áp.
• Chiều dài tuyến.
• Phương pháp đi cáp.
• Điều kiện môi trường.
• Sụt áp.

Đối với tòa nhà cao tầng, khoảng cách từ phòng máy đến tủ điện tổng có thể lớn.

Do đó, tuyến cáp cần được khảo sát và thiết kế trước khi triển khai.

20. Tiếp địa máy phát điện

Máy phát, tủ điện và ATS cần được kết nối với hệ thống tiếp địa theo thiết kế điện của công trình.

Các nội dung cần kiểm tra:

• Tiếp địa vỏ máy.
• Tiếp địa tủ ATS.
• Tiếp địa tủ điện.
• Liên kết các phần kim loại liên quan.
• Tình trạng hệ thống tiếp địa hiện hữu.

Sau khi thi công cần kiểm tra để đảm bảo hệ thống đáp ứng yêu cầu an toàn và phối hợp với thiết bị bảo vệ.

21. Quy trình lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Một dự án có thể triển khai theo quy trình:

Bước 1: Tiếp nhận yêu cầu

Thu thập thông tin về quy mô và nhu cầu dự phòng.

Bước 2: Khảo sát công trình

Kiểm tra hệ thống điện, phụ tải, phòng máy và điều kiện vận chuyển.

Bước 3: Tính toán phụ tải

Xác định tải tổng và tải ưu tiên.

Bước 4: Chọn công suất máy

Tính toán kVA, dòng khởi động và khả năng mở rộng.

Bước 5: Thiết kế phương án

Bao gồm máy phát, ATS, cáp, khí xả, thông gió, nhiên liệu và tiếp địa.

Bước 6: Chuẩn bị mặt bằng

Hoàn thiện nền móng, phòng máy và tuyến cáp.

Bước 7: Vận chuyển và đưa máy vào vị trí

Thực hiện theo phương án vận chuyển và cẩu máy đã khảo sát.

Bước 8: Lắp đặt

Lắp máy phát, ATS, tủ điện, cáp và các hệ thống phụ trợ.

Bước 9: Kiểm tra

Kiểm tra điện, cơ khí, nhiên liệu, dầu, nước làm mát và ắc quy.

Bước 10: Chạy thử

Kiểm tra khởi động, điện áp, tần số và khả năng nhận tải.

Bước 11: Kiểm tra ATS

Mô phỏng mất điện lưới và kiểm tra chuyển nguồn.

Bước 12: Test tải

Kiểm tra máy ở các mức tải phù hợp với yêu cầu dự án.

Bước 13: Nghiệm thu

Kiểm tra toàn bộ hệ thống theo phạm vi hợp đồng.

Bước 14: Bàn giao

Bàn giao thiết bị, hồ sơ kỹ thuật và hướng dẫn vận hành.

22. Lắp máy phát cho tòa nhà đang hoạt động

Nhiều tòa nhà văn phòng đã đưa vào sử dụng mới phát sinh nhu cầu đầu tư máy phát điện.

Trong trường hợp này, việc thi công cần hạn chế ảnh hưởng đến doanh nghiệp đang thuê văn phòng.

Nhà thầu cần khảo sát:

• Tủ điện tổng hiện hữu.
• Phụ tải thực tế.
• Vị trí đấu nối.
• Tuyến cáp.
• Vị trí đặt ATS.
• Phòng máy.
• Đường vận chuyển.
• Thời gian có thể cắt điện.

Đặc biệt, công tác đấu nối vào hệ thống điện hiện hữu cần có kế hoạch cô lập nguồn và phối hợp với ban quản lý tòa nhà.

23. Chạy thử và test tải máy phát điện

Sau khi lắp đặt, máy cần được chạy thử trước khi đưa vào vận hành chính thức.

Các nội dung có thể kiểm tra:

• Khởi động.
• Điện áp.
• Tần số.
• Dòng điện.
• Nhiệt độ.
• Áp suất dầu.
• Hệ thống cảnh báo.
• Hệ thống bảo vệ.
• Khả năng nhận tải.
• ATS chuyển nguồn.
• Trả tải về điện lưới.

Nếu dự án có yêu cầu, có thể thực hiện test tải máy phát điện để kiểm tra khả năng đáp ứng thực tế.

24. Nghiệm thu máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Nội dung nghiệm thu thường bao gồm:

Tổ máy

• Model.
• Công suất.
• Động cơ.
• Đầu phát.
• Bộ điều khiển.
• Thông số kỹ thuật.

Hệ thống điện

• ATS.
• Tủ điện.
• Cáp.
• Đấu nối.
• Tiếp địa.

Hệ thống phụ trợ

• Khí xả.
• Thông gió.
• Nhiên liệu.
• Chống rung.
• Giảm ồn.

Khả năng vận hành

• Khởi động.
• Chuyển nguồn.
• Nhận tải.
• Trả tải.
• Dừng máy.
• Cảnh báo và bảo vệ.

25. Hồ sơ bàn giao sau khi lắp đặt

Tùy yêu cầu dự án, hồ sơ bàn giao có thể gồm:

• Catalogue máy phát.
• Tài liệu kỹ thuật.
• Hướng dẫn vận hành.
• Sơ đồ đấu nối.
• Hồ sơ ATS.
• Biên bản nghiệm thu.
• Biên bản chạy thử.
• Hồ sơ test tải nếu có.
• Hồ sơ bảo hành.
• Hướng dẫn bảo trì.
• Biên bản bàn giao.

Đây là cơ sở để ban quản lý tòa nhà theo dõi thiết bị và thực hiện bảo trì định kỳ.

26. Những lỗi thường gặp khi lắp máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Chọn công suất theo số tầng

Số tầng không quyết định trực tiếp công suất máy phát.

Không tính thang máy

Thang máy có thể tạo tải đáng kể và cần được tính toán riêng.

Không tính hệ thống điều hòa

HVAC thường là nhóm phụ tải lớn trong tòa nhà.

Bỏ qua dòng khởi động

Máy bơm, thang máy và một số thiết bị HVAC có thể ảnh hưởng đến khả năng nhận tải.

Không khảo sát đường cáp

Tòa nhà nhiều tầng có thể có tuyến cáp dài, dẫn đến phát sinh chi phí và yêu cầu kỹ thuật.

Không kiểm tra phòng máy

Phòng máy thiếu thông gió hoặc quá chật có thể gây khó khăn trong vận hành và bảo trì.

Chỉ chạy máy không tải trước nghiệm thu

Cần đánh giá khả năng nhận tải và chuyển nguồn theo yêu cầu dự án.

27. HANGEN POWER lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

HANGEN POWER cung cấp giải pháp máy phát điện dự phòng cho tòa nhà văn phòng từ khảo sát đến lắp đặt và nghiệm thu.

Các hạng mục có thể triển khai gồm:

• Khảo sát hiện trạng.
• Tính toán phụ tải.
• Tư vấn công suất.
• Cung cấp máy phát điện.
• Cung cấp ATS.
• Tủ điện.
• Cáp điện.
• Hệ thống khí xả.
• Thông gió.
• Hệ thống nhiên liệu.
• Tiếp địa.
• Chống rung.
• Giảm tiếng ồn.
• Vận chuyển.
• Cẩu máy.
• Lắp đặt.
• Chạy thử.
• Test tải.
• Nghiệm thu.
• Bàn giao.
• Hướng dẫn vận hành.
• Bảo hành và bảo trì.

Tùy nhu cầu, HANGEN POWER có thể tư vấn các cấu hình sử dụng động cơ YUCHAI, Cummins, SDEC, WEICHAI với nhiều mức công suất khác nhau.

28. Chi phí lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng

Tổng mức đầu tư phụ thuộc vào nhiều yếu tố, không chỉ giá máy phát.

Các hạng mục có thể bao gồm:

Máy phát + ATS + tủ điện + cáp + nền móng + phòng máy + khí xả + thông gió + nhiên liệu + tiếp địa + chống rung + giảm ồn + vận chuyển + cẩu máy + nhân công + chạy thử + nghiệm thu.

Đối với tòa nhà đang hoạt động, chi phí có thể tăng nếu cần cải tạo hệ thống điện hiện hữu hoặc thi công trong điều kiện mặt bằng hạn chế.

Vì vậy, báo giá chính xác nên được xây dựng sau khi khảo sát công trình.

29. Câu hỏi thường gặp

Tòa nhà văn phòng cần máy phát điện bao nhiêu kVA?

Không có công suất chung cho mọi tòa nhà. Cần dựa vào phụ tải thực tế, đặc biệt là điều hòa, thang máy, bơm, PCCC và các hệ thống kỹ thuật.

Tòa nhà 10 tầng cần máy phát điện bao nhiêu kVA?

Có thể có nhiều mức công suất khác nhau. Cần khảo sát thiết bị và phạm vi tải cần dự phòng trước khi lựa chọn.

Có cần máy phát chạy toàn bộ tòa nhà không?

Không bắt buộc. Có thể thiết kế nguồn dự phòng cho các tải ưu tiên nhằm tối ưu công suất và chi phí.

Có nên sử dụng ATS tự động?

Nếu yêu cầu chuyển nguồn tự động và hạn chế gián đoạn khi mất điện, ATS là một thành phần quan trọng của hệ thống.

Máy phát điện đặt tầng hầm có được không?

Có thể tùy điều kiện công trình, nhưng cần đặc biệt chú ý đến thông gió, thải nhiệt, khí xả, nhiên liệu, vận chuyển và bảo trì.

Tòa nhà đang cho thuê văn phòng có thể lắp thêm máy phát không?

Có. Nhà thầu cần khảo sát hệ thống hiện hữu và lập kế hoạch thi công, đấu nối, cắt điện và chạy thử phù hợp.

30. Kết luận

Lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng cần được thực hiện theo một phương án tổng thể, bắt đầu từ khảo sát hệ thống điện và phụ tải thực tế.

Công suất máy không nên lựa chọn chỉ dựa vào số tầng hoặc diện tích tòa nhà. Những yếu tố như thang máy, điều hòa, máy bơm, hệ thống PCCC, server, chiếu sáng và tải khởi động đều cần được xem xét.

Bên cạnh tổ máy, một hệ thống hoàn chỉnh còn cần ATS, tủ điện, cáp, thông gió, khí xả, nhiên liệu, tiếp địa, chống rung và giải pháp giảm tiếng ồn.

Đặc biệt, với tòa nhà đang hoạt động, nhà thầu cần có phương án thi công và đấu nối phù hợp để hạn chế ảnh hưởng đến doanh nghiệp thuê văn phòng.

Một hệ thống được khảo sát đúng – tính toán đúng – lựa chọn đúng công suất – thi công đúng kỹ thuật – chạy thử – test tải – nghiệm thu đầy đủ sẽ giúp tòa nhà chủ động hơn khi nguồn điện lưới gặp sự cố.

HANGEN POWER nhận tư vấn, khảo sát, cung cấp và lắp đặt máy phát điện cho tòa nhà văn phòng theo nhu cầu thực tế, từ lựa chọn công suất, cấu hình thiết bị đến thi công, chạy thử và bàn giao hệ thống.